一些钢贸商对各地新出台的楼市调控细则进行了研究，认为各地的新一轮房市调控政策，其调控细则措辞严厉，新意颇多，标志着调控实质性升级，对市场的影响将超出预期天津方管厂家。诸如，北京落实“国五条”的地方细则升级版的地方新政明确规定，自3月31日起，京籍单身人士限购一套房，进一步提高二套房贷首付款比例，新旧政策以存量房买卖合同网签时间为准天津方管厂家。上海的调控细则规定严格执行第二套住房信贷政策，重点强化对异地、外籍、离异、低龄人群等借款人的贷款资格审查，不得向不符合信贷政策的借款人违规发放贷款；严禁发放第三套及以上购房贷款天津方管厂家。广东的调控细则明确：广州、深圳于3月底前公布房价控制目标，广州、深圳限购、限价继续“双限”政策，同时还强调广州、深圳、珠海、佛山市要继续严格执行住房限购政策，并要求年内全省地市实现住房信息联网天津方管厂家。各地的房市调控细则的共同一点，这就是“严格按个人转让住房所得的20%征收所得税天津方管厂家。”

这次新一轮房地产调控政策比之2010年1月的“国十一条”、2010年4月的“国十条”、2010年9月的“9月新政”和2011年1月的“新国八条”，都要完善、严实，是房地产调控政策的第五次升级天津方管厂家。各地政府的调控细则，是向再度飙升的房价挥出铁拳，显示出新一届领导集体绝不让房地产泡沫破坏经济发展方向，进一步捍卫三年来调控成果的坚定决心天津方管厂家。

严厉、严实的楼市调控新政的实施，将对未来钢市的影响是必然的，首当其冲的是螺纹钢、线材、圆钢等建筑钢材天津方管厂家。据统计显示，我国建筑用材占整个钢材消费量的50%左右，其中房地产(000736,股吧)建设用钢又占建筑用钢的60%以上天津方管厂家。业内人士认为，这次各地房市调控细则实施，整个楼市活跃度将持续下降，住宅成交量先降温，第两季度就会显现出来天津方管厂家。两季度房价涨幅有所回落，下半年个别月份出现环比下跌天津方管厂家。二手房降温幅度超过一手房天津方管厂家。一、二线降温幅度超三、四线天津方管厂家。那么，房地产行业所用的钢材也将随之而下降天津方管厂家。

应该说，今年的头上两个月国内的房产业还在升温天津方管厂家。据统计，今年1-2月份，全国房地产开发投资6670亿元，比去年同期名义增长22.8%，增速比去年全年提高6.6个百分点天津方管厂家。其中，住宅投资4583亿元，增长23.4%，增速提高12个百分点，占房地产开发投资的比重为68.7%天津方管厂家。房地产业所消耗的建筑钢材依然不少，在上海一些经营建筑钢材的贸易公司今年以来的建筑钢材销量增多，第一季度的螺纹钢、线材销售量比去年同期增长3成多，有家钢贸公司的日螺纹钢销量达到1.2万吨天津方管厂家。

经营者担忧随着房地产业因调控而降温，对建筑钢材的影响将会在后期逐渐显现，建筑钢材在房地产业的消耗量或许会减少天津方管厂家。同样，还将波及其它板材、型钢、钢管等钢材，因为房地产行业与国民经济紧密相关，房地产市场降温、走软，势必波及家电、五金、汽车、建筑钢结构等多个下游用钢行业，导致其用钢需求减少，从而间接影响到钢铁行业的下游需求天津方管厂家。比如，调控政策出台后，一部分投资投机需求和部分改善型住房的需求都将受到压制，商品房销售量将不可避免有所下滑，届时消费者对家电、门窗等产品的需求量也将随之减少天津方管厂家。

不过，一些钢贸商认为，这次房地产宏观调控新政在各地贯彻实施，尽管对钢材市场将会产生一定影响，但从此次调控政策的细则来看，各地加强保障房建设力度的加大，2013年城镇保障性安居工程要求基本建成470万套、新开工630万套，那么保障房用钢量将会增多，这在一定程度上也将弥补一部分投资下滑对钢市带来的影响天津方管厂家。从这一视角来看，这次新一轮房地产调控，对钢市有影响，但不会太大天津方管厂家。

http://www.tjhthtgt.com/